A inadimplência no pagamento de aluguéis em Minas Gerais atingiu em julho o maior patamar em 21 meses, de acordo com dados do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica. O percentual de atraso chegou a 4,45%, um avanço de 0,88 ponto percentual em relação a junho (3,57%) e acima da média nacional, de 3,76%.
O indicador, criado em 2023, mede mensalmente o atraso nos pagamentos de imóveis residenciais e comerciais no país e aponta que o estado mineiro vive seu maior índice desde o início da série histórica.
Preços altos pressionam famílias
O cenário de endividamento ocorre em um contexto de forte aumento dos aluguéis. Em Belo Horizonte, por exemplo, o Índice FipeZap registrou alta acumulada de 8,59% no preço dos aluguéis no primeiro semestre de 2025, frente à média nacional de 5,66%.
Para o diretor de Negócios da Superlógica, Manoel Gonçalves, a alta recorde evidencia as dificuldades das famílias em manter os compromissos financeiros.
“O aumento no atraso dos pagamentos reflete a pressão econômica que impacta diretamente a capacidade de manter compromissos financeiros, como o aluguel”, afirmou durante o evento Next 2025, voltado ao setor de moradia.
Ele alertou ainda que projeções de inflação e juros podem agravar o endividamento familiar nos próximos meses.
Cenário regional
No Sudeste, o índice mostra comportamentos distintos entre tipos de imóveis.
- Apartamentos: inadimplência subiu para 2,68%.
- Casas: pequena queda para 3,78%.
- Imóveis comerciais: alta mais acentuada, chegando a 4,80%.
Faixas mais afetadas
O levantamento também revela diferenças por faixa de valor do aluguel.
Nos imóveis residenciais:
- Aluguéis acima de R$ 13 mil registraram 6,83% de inadimplência.
- Aluguéis até R$ 1.000 também tiveram forte alta, atingindo 6,14%.
Nos imóveis comerciais:
- Aluguéis até R$ 1.000 tiveram a maior taxa de inadimplência: 7,98%.
- A menor taxa foi na faixa entre R$ 2.000 e R$ 3.000, com 4,22%.
O resultado reforça que tanto os contratos de maior valor quanto os de menor preço estão sofrendo com atrasos, refletindo a pressão generalizada sobre o orçamento de famílias e empresas.
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